DE RENEVILLE - GUILLOU Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) MALGUENAC (56)

141 500 € Dont prix de vente : 135 000 €
Dont HN* : 6 500 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 141 500 €
Dont prix de vente : 135 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 500 € (4.8%)

Description

Maison / villa à vendre - MALGUENAC (56300)

EXCLUSIVITÉ ÉTUDE, Maison à vendre à MALGUÉNAC (56300), Morbihan (56), situé dans un havre de paix et petit écrin de verdure, ancien corps de ferme avec 3ha 58a 53ca, composé :
1°) Une maison à usage d'habitation construite en pierre sous toiture ardoise, d'une surface habitable de 79m², comprenant :
- Au rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger, deux chambres, une salle de bains, WC, un débarras,
- Au 1er étage : deux chambres accessibles par un escalier extérieur, un grenier accessible par un autre escalier extérieur (possibilité de créer une chambre et salle d'eau supplémentaires)
2°) Une ancienne étable attenante de 64m².
3°) un hangar d'environ 300m² loué.
4°) Un autre hangar sous toiture tôle.
3°) Un bâtiment en pierre d'environ 60m², sous toiture ardoise.
Jardin attenant d'environ 2300m². Une parcelle de terrain de 1059m² disponible, situé en face de la maison.
Parcelles de terres de 3ha 24a 94ca actuellement louées (possibilité de récupérer les terres dans quelques années): une parcelle attenante de 2ha 52a 18ca de terre agricole louée et une prairie de 7276m² située en face de la maison. Terrain sans aucun vis-à-vis (voisin le plus proche à 800m).

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 79 m²
Surface terrain 35853 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Référence 56063/063-136
Date de mise à jour 09/05/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

464 kWh/m2.an

132 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

132 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe G

Diagnostic effectué le : 22/04/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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