Conditions de vente
Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (4.7%)
Description
Maison / villa à vendre - LIGNOL (56160)
Maison à vendre à LIGNOL (56160), Morbihan (56), située dans le centre bourg, proche des commerces et de l'école, Belle maison néo-bretonne T5 édifiée sur un magnifique parc arboré de 2210m², bordé par un ruisseau,
Maison construite en parpaings sous toiture ardoise, d'une superficie habitable d'environ 160m², offrant la distribution suivante :
- Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, WC, salle d'eau, une chambre, salle de séjour, buanderie (pompe à chaleur pour le chauffage et ballon électrique pour l'eau chaude)
- A l'étage : mezzanine avec grenier et placards, une chambre avec cabinet de toilette et WC, une chambre avec placards,
* Un bâtiment en pierre sous toiture ardoise, ayant la distribution suivante :
Une cuisine d'été de 23m² et un garage de 52m² avec grenier au-dessus.
* Un cabanon en bois sous toiture tôle, d'environ 13m².
- Terrain attenant avec puits.
Maison reliée au tout à l'égout.
Nous vous proposons une simulation virtuelle du home staging de la maison en photos.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface terrain | 2210 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Référence | 56063/063-323 |
| Date de mise à jour | 29/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
199 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/07/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2422 € et 3278 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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