Conditions de vente
Dont prix de vente : 55 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 3 300 € (6%)
Description
Maison / villa à vendre - GUERN (56310)
Maison à vendre à GUERN (56310), Morbihan (56), en campagne, dans un village paisible, idéal pour une résidence secondaire, charmante maison en pierre sous toiture ardoise, à finir de rénover, Maison T4 d'une superficie habitable d'environ 74m², offrant :
- au rez-de-chaussée : cuisine, séjour/salon avec cheminée, salle d'eau avec coin buanderie, WC, une petite chambre, cave accolée à la maison.
- à l'étage : petite mezzanine, 2 chambres,
b) Appentis accolé à la maison en dur sous fibrociment à usage de buanderie.
c) Remise accolée à la maison sous ardoises.
d) Un hangar en bois à usage d'atelier.
e) Un petit appentis bardé en tôles et couvert en tôles.
f) Un autre hangar en bois et couvert en tôles.
Jardin attenant. L'ensemble édifié sur 538m².
Maison louée jusqu'au 1er décembre 2025.
Assainissement individuel conforme (travaux réalisés en 2024)
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 74 m² |
| Surface terrain | 538 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Référence | 56063/063-358 |
| Date de mise à jour | 12/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
206 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/12/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1216 € et 1646 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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