DE RENEVILLE - GUILLOU Notaires
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Vente Maison - 6 pièce(s) KERGRIST (56)

204 000 € Dont prix de vente : 195 000 €
Dont HN* : 9 000 € (4.6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-KERGRIST (56)
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Conditions de vente

Montant : 204 000 €
Dont prix de vente : 195 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (4.6%)

Description

Maison / villa à vendre - KERGRIST (56300)

Maison 6 pièces à KERGRIST (56300), Morbihan (56), dans un écrin de verdure paisible et sans vis-à-vis,, venez découvrir cette Belle Maison néo-bretonne T6, à rénover, édifiée sur un beau terrain en partie boisé de 2ha 17a 85ca, d'une superficie habitable d'environ 106.5m² (124 m² de surface utile avec la véranda), offrant :
- au sous-sol : cave, garage, buanderie, une pièce ;
- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salle de séjour avec cheminée poêle à bois, et véranda, wc
avec lave-mains, une chambre, salle de bains ;
- à l'étage : trois chambres (dont l'une avec placards), petit grenier, cabinet de toilette (WC + lavabo).
Abri en parpaings sous fibro-ciment.
Jardin attenant en partie boisé de 2ha 17a 85ca.


La disposition des espaces intérieurs permet une organisation fonctionnelle des pièces. La maison est composée d'un séjour, d'une cuisine, de chambres et de salles de bains.

Cette maison d'une superficie habitable de 106,54 m² se situe sur un terrain de 21 785 m². Le bien comprend six pièces au total, dont quatre chambres.

En ce qui concerne l'extérieur, le terrain offre un espace généreux, permettant diverses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

La localité de Kergrist est située à proximité de plusieurs points d'intérêt, incluant des commerces, des écoles, ainsi que des espaces de loisirs. La ville est également bien desservie par le réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.

Le prix de vente de cette maison est fixé à 204 000 euros.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Kergrist.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 106 m²
Surface terrain 21785 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Référence 56063/063-402
Date de mise à jour 02/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

239 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 09/04/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1770 € et 2450 €

Année de référence : 2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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