Conditions de vente
Dont prix de vente : 195 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (4.6%)
Description
Maison / villa à vendre - KERGRIST (56300)
Maison 6 pièces à KERGRIST (56300), Morbihan (56), dans un écrin de verdure paisible et sans vis-à-vis,, venez découvrir cette Belle Maison néo-bretonne T6, à rénover, édifiée sur un beau terrain en partie boisé de 2ha 17a 85ca, d'une superficie habitable d'environ 106.5m² (124 m² de surface utile avec la véranda), offrant :
- au sous-sol : cave, garage, buanderie, une pièce ;
- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salle de séjour avec cheminée poêle à bois, et véranda, wc
avec lave-mains, une chambre, salle de bains ;
- à l'étage : trois chambres (dont l'une avec placards), petit grenier, cabinet de toilette (WC + lavabo).
Abri en parpaings sous fibro-ciment.
Jardin attenant en partie boisé de 2ha 17a 85ca.
La disposition des espaces intérieurs permet une organisation fonctionnelle des pièces. La maison est composée d'un séjour, d'une cuisine, de chambres et de salles de bains.
Cette maison d'une superficie habitable de 106,54 m² se situe sur un terrain de 21 785 m². Le bien comprend six pièces au total, dont quatre chambres.
En ce qui concerne l'extérieur, le terrain offre un espace généreux, permettant diverses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
La localité de Kergrist est située à proximité de plusieurs points d'intérêt, incluant des commerces, des écoles, ainsi que des espaces de loisirs. La ville est également bien desservie par le réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
Le prix de vente de cette maison est fixé à 204 000 euros.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Kergrist.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 106 m² |
Surface terrain | 21785 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 4 |
Référence | 56063/063-402 |
Date de mise à jour | 02/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
239 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 09/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1770 € et 2450 €
Année de référence : 2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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