Conditions de vente
Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - CLEGUEREC (56480)
🏡 Maison en pierre rénovée avec vue campagne ? CLEGUEREC (56480)
📍 Morbihan (56) ? Proche centre-ville, au calme
À vendre, charmante maison en pierre de 74 m² habitables, entièrement rénovée en 2020, située proche du centre-ville de Cléguérec tout en bénéficiant d'un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne.
Cette maison chaleureuse et lumineuse se compose :
🔹 Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger
Une chambre
Une salle d'eau
WC séparés (aux normes PMR)
Un cellier/buanderie
🔹 À l'étage :
Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs
🌡️ Confort : Chauffage par aérothermie (économe et performant)
✅Assainissement individuel conforme
Le tout sur un terrain de 970 m², agrémenté de :
🌿 Une terrasse avec pergola bioclimatique neuve, idéale pour profiter des beaux jours
🔨 Un abri de jardin
🚗 Un garage
💚 Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre verdoyant et tranquille. Idéal pour résidence principale ou pied-à-terre en Bretagne.
👉 À visiter sans tarder !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 74 m² |
| Surface terrain | 970 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Référence | 56063/063-417 |
| Date de mise à jour | 16/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
57 kWh/m2.an
1 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
1 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 433 € et 585 €
Année de référence : 2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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