Conditions de vente
Dont prix de vente : 90 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 400 € (6%)
Description
Maison / villa à vendre - SILFIAC (56480)
🏡 Maison en pierre 3 pièces avec dépendances et vue dégagée ? SILFIAC (56480)
À vendre dans un cadre champêtre et paisible, à SILFIAC, commune du Morbihan (56), cette charmante maison en pierre sous toiture en ardoise offre 87 m² habitables sur un terrain de 3 101 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante, à rénover.
🛏️ Distribution intérieure :
Rez-de-chaussée :
Cuisine avec cheminée (foyer ouvert)
Séjour/salon lumineux
Deux chambres
Salle d'eau
WC séparés
Étage :
Une chambre
Grand grenier aménageable (potentiel d'agrandissement)
🧱 Bâtiment annexe attenant :
Une pièce polyvalente
Un double garage
Une pièce avec chaufferie (chauffage par géothermie)
🚜 Dépendances :
Un appentis sous fibrociment
Deux hangars (sous fibrociment)
Une ancienne étable
Le tout sur un terrain attenant de 3 101 m², idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou artisanaux.
👉 Chauffage par géothermie ? économique et écologique.
👉 Maison avec beau potentiel, habitable de plain-pied, avec travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 87 m² |
| Surface terrain | 3100 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Référence | 56063/063-422 |
| Date de mise à jour | 08/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
117 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 840 € et 1180 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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