Conditions de vente
Dont prix de vente : 130 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 500 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - ST AIGNAN (56480)
À vendre ? Maison en pierre à SAINT-AIGNAN (56480), Morbihan (56) ? Proche du lac de Guerlédan
Découvrez cette charmante maison en pierre sous toiture en ardoise, située dans un cadre paisible à Saint-Aignan, à proximité du magnifique lac de Guerlédan.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour/salon cosy avec cheminée (insert), une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage : deux chambres offrant un espace nuit agréable.
Dépendance attenante : une pièce avec cheminée idéale pour une salle de jeux ou atelier, ainsi qu'un hangar pour le stockage ou possibilité de le transformer en garage.
Le tout sur un jardin attenant, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité des lieux.
Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 91 m² |
| Surface terrain | 1220 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Référence | 56063/063-424 |
| Date de mise à jour | 22/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
440 kWh/m2.an
13 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
13 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 28/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1746 € et 2362 €
Année de référence : 2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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