Conditions de vente
Dont prix de vente : 225 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - CLEGUEREC (56480)
🏡 Maison à vendre ? Vente ? CLÉGUÉREC (56480), Morbihan (56)
Située en plein c?ur du centre-ville de CLÉGUÉREC, cette charmante maison mitoyenne d'un côté, sous toiture en ardoise, est à proximité immédiate des écoles et commerces.
Entièrement rénovée et en très bon état général, elle offre une surface habitable d'environ 138 m², répartie sur trois niveaux :
🔹 Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger / salon avec cheminée, cuisine aménagée, WC, véranda lumineuse
🔹 1er étage : trois chambres, un dressing, une salle de bains avec WC
🔹 2e étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un appentis attenant, ainsi que d'un terrain clos de 503 m² avec abri de jardin.
📍 Localisation idéale dans le Morbihan (56), à CLÉGUÉREC (56480), village dynamique et recherché.
🔎 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
📞 Pour toute demande d'information ou organiser une visite, contactez notre office notarial. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 138 m² |
| Surface terrain | 503 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Référence | 56063/063-426 |
| Date de mise à jour | 06/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
82 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 936 € et 1266 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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