Fonds de commerce à vendre - STE BRIGITTE (56480)

🏡 À Vendre ? Bar Commercial avec Gîte et Logement à SAINTE-BRIGITTE (56480)

Située au c?ur de la charmante commune de SAINTE-BRIGITTE, cette propriété à usage mixte offre une opportunité rare : un bar commercial avec fonds de commerce, un logement principal spacieux, ainsi qu'un gîte indépendant prêt à être exploité.

🍻 Partie commerciale ? Bar (env. 85 m² au sol)

Salle de bar chaleureuse avec cheminée (insert)

Cuisine aménagée et équipée

Coin chaufferie avec pompe à chaleur

Salle de jeux conviviale avec poêle à bois

WC avec lavabo
➡️ Activité de bar en place ? potentiel de développement (restauration, animations, etc.)

🛏️ Logement principal à l'étage (env. 80 m²)

Salon lumineux avec poêle à bois

Une chambre avec salle d'eau privative + WC

Seconde chambre

Grenier isolé

Terrasse attenante pour profiter de l'extérieur

Terrain attenant. L'ensemble édifié sur 186m².
🏡 Gîte indépendant (env. 56 m²) ? Idéal location touristique ou accueil familial

Accès séparé par le pignon :

Entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon

Une chambre au rez-de-chaussée

Salle d'eau avec WC

Chambre en mezzanine

✅ Idéal pour investisseurs, porteurs de projets en hôtellerie/restauration ou résidence principale avec activité annexe.

📌 DPE, diagnostics techniques et informations sur les risques disponibles sur :
👉 www.georisques.gouv.fr

📞 Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez notre office notarial.
Une belle opportunité de vente immobilière à SAINTE-BRIGITTE, alliant Bar commercial, Gîte et Logement dans un cadre paisible du Morbihan.

Visites : Sur rendez-vous.

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