Conditions de vente
Dont prix de vente : 160 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (5.6%)
Description
Maison / villa à vendre - SILFIAC (56480)
🏡 Maison neuve à vendre ? SILFIAC (56480)
📍 Vente ? Morbihan
Laissez-vous séduire par cette maison neuve achevée en 2025, idéalement située à SILFIAC, dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur la campagne.
D'une surface habitable de 68,5 m², cette maison de plain-pied de type T3 se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salon
Deux chambres confortables
Une salle d'eau moderne
WC séparés
Une buanderie/chaufferie, équipée d'une pompe à chaleur
Le tout sur un terrain attenant de 735 m², idéal pour profiter de l'extérieur
Construite en parpaings sous toiture en ardoise, cette maison allie confort moderne et performance énergétique.
L'assainissement individuel est déjà installé.
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial.
Une belle opportunité à saisir à SILFIAC !
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 68 m² |
| Surface terrain | 735 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Référence | 56063/063-436 |
| Date de mise à jour | 10/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
58 kWh/m2.an
1 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
1 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 409 € et 553 €
Année de référence : 2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0297254155
Contacter par email