Conditions de vente
Dont prix de vente : 140 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 500 € (5.4%)
Description
Maison / villa à vendre - NEULLIAC (56300)
EXCLUSIVITÉ ÉTUDE Maison 4 pièces de plain-pied à vendre ? NEULLIAC (56300), Morbihan
À seulement 7,5 km de Pontivy, dans un quartier calme et résidentiel de Neulliac, découvrez cette maison de plain-pied à rénover, édifiée en 1977 sur une parcelle de 867 m².
D'une surface habitable de 87,87 m², cette maison se compose de :
une véranda,
un salon,
une salle à manger,
une cuisine,
deux chambres,
un bureau,
une salle d'eau,
et des toilettes séparées.
Un garage attenant avec grenier, accessible depuis la cuisine, complète ce bien.
La maison est reliée au tout-à-l'égout.
Toiture en fibrociment amianté ? Travaux de rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre paisible.
📍 Neulliac (56300) ? Environnement calme, à proximité immédiate de Pontivy et de ses commodités.
👉 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre office notarial.
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 87 m² |
| Surface terrain | 867 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Référence | 56063/063-439 |
| Date de mise à jour | 17/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
256 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1730 € et 2370 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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